什么是单位住房基金委托贷款， 单位住房基金委托贷款是指，单位以住房基金为抵押，向金融机构借款的一种贷款形式。

1、单位住房基金委托贷款，是指我国职工依法缴存的住房公积金账户发放的委托贷款，主要用于住房改善和买房子。

2、住房公积金在依照《公积金条例》管理下的职工住房改善、购买及金融机构贷款的专项财政资金，其获取的资金在征收职工住房公积金的基础上配套拨出的国家财政资金。

3、住房公积金的委托贷款，是指单位缴存的住房公积金账号发放的委托贷款。

它由职工缴存的住房公积金和国家财政资金组成，是职工住房改善、购买及其他住房相关事项的重要资助渠道，也是政府改善民生、满足人民日益增长的安居需求的重要手段。

委托贷款是否属于银行贷款

1.委托贷款是指借款人应邀由委托人委托的银行为借款人提供的有关贷款服务，也是一种银行贷款。

2.委托贷款的特点是，委托放贷的银行，没有再跟借款人建立贷款合同，而是与委托方（一般指开发商）建立贷款合同，也就是贷款大部分是贷给开发商，开发商再拆分出一部分分别放给各个借款人。

3.因此委托贷款仍然属于银行贷款，是银行把贷款放给了开发商，但开发商提供的保证和付款额度比银行好，因此委托贷款也能达到银行放贷目的。

4.另外，委托贷款是由开发商以自己的个人信用和信誉及财产作抵押，最终的偿付来源依然是委托贷款。

这也是委托贷款最大的特点和优势，因此在目前的市场状况下，委托贷款也还是受到银行的重视和关注的。

为什么要委托贷款不直接借贷

1.委托贷款指的是借款人将自己未来部分贷款或全部贷款交付给委托人，让委托人以自己的名义进行借贷，并全权代理，然后收款后分配给借款人，这种形式可以起到减轻借款人的压力，有利于借款人审核通过的几率。

2.由于委托贷款可以减轻借款人的压力，银行审核通过的概率也更大，相比被拒绝的风险减少，因此有利于借款人出入贷款市场。

3.此外，委托贷款能够有效的保护贷款人的信用状况，降低贷款人发放和还款账户风险，也确保了委托人及贷款人的合法权益。

4. 同时由于其允许委托人在未经贷款人允许的情况下，可以将贷款抵押给其他受益人，所以委托贷款也可以有效的保护借款人的资产安全。

5. 最后，与直接借贷相比，委托贷款可以更好的节省贷款人的时间，贷款审批过程不用过多遵守规定时间，也可以避免一次性借款过多，给借款人和贷款人带来一定优势。