马泉营房价为什么便宜，马泉营的房价相对较为便宜，主要原因是它位于北京市的东北角，交通和基础设施较为滞后，且受到政府调控政策的影响。此外，马泉营的开发时间较早，与一些新兴的开发区相比，其房价相对便宜。

马泉营是北京市朝阳区的一个地区，因其位于城市东北角，地理位置相对较为偏远，加上区域内的基础设施和公共服务相对较为滞后，导致该地区的房价相对便宜。

此外，由于近年来北京市政府采取了一系列的调控政策，如限购、限贷等，使得北京市房价整体上呈现出缓慢下行的趋势，也对马泉营房价的形成产生了一定的影响。

马泉营一号院

马泉营一号院是位于北京市朝阳区马泉营地区的一处住宅小区，由北京市房屋管理局投资建设，于1998年竣工。

该小区由22栋建筑组成，包括11栋高层住宅和11栋花园洋房，总建筑面积约12.5万平方米，共有住宅1860套，是一个规模较大的住宅小区。

马泉营一号院位于东北四环外，紧邻地铁15号线马泉营站，交通比较便利。

小区内配备有多种生活设施，如物业服务中心、健身房、游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园等，为业主提供便利的生活条件。

此外，由于马泉营地区房价相对较为便宜，使得该小区的房价相对较为亲民，备受一些购房者的青睐。

北京马泉营丽苑小区产权

北京市马泉营丽苑小区的产权属于国有土地使用权，是由北京市政府划拨给北京市丰台区政府的一块土地，用于开发建设住宅小区。

该小区的住房产权分为70年和50年两种，具体的产权年限取决于购房时开发商与政府之间的协商和约定。

根据中国的土地制度，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

国有土地使用权是指国家所有的土地，使用权由政府划拨给企业或个人使用。

在北京等大城市，大部分的土地使用权都是国有土地使用权，因此，马泉营丽苑小区的产权也属于国有土地使用权。