物管费能不能抵税，不能。

对于物管费的抵税问题，一般而言，被认定为独立房屋财产的物业费是可以抵税的，这与个人的所得税规定有关。

独立的房屋财产，一般可以抵扣的费用包括：

物管费、停车费、水电费、特殊费用（维修、装潢等）以及保险费等。

但是在抵扣物业费之前，个人需要先对这些费用进行核实，物业费只能抵税限额120元，超出部分是不可以抵扣个税的。

同时要注意，物管费是按比例抵扣，一般为50%，最多可以抵扣60元，另外，个人还需要保存物管费的收据，以供税务机关核实抵扣信息。

物业费能抵税吗

是的，物业费可以抵税。

在中国的税法规定中，物业费是可以申请抵税的免税物质。

要想抵税，就必须先把物业费从纳税人的应纳税所得额中扣除，而且这种扣除不会因个人缴税情况而受限制。

然而，抵税的物业费有限度，每年不能超过800元/人或1400元/户。

所以，物业费可以抵税，但是要满足一定的规定才能抵税。

个人物业费可以抵扣个人所得税

是的，个人物业费可以抵扣个人所得税。

根据税收法律规定，个人在当年度缴纳的合法物业费可以作为抵扣个人所得税的项目。

物业费可抵扣的金额不得超过当年度应纳税所得额的20%。

这意味着，如果一个个人在一年度内缴纳的物业费大于或等于当年度收入的20%，那么他就可以在当年享受与其缴纳物业费金额相当数量的税收抵扣。

最低120元的物业费不会对个人所得税产生抵扣效果，因为这样的金额抵扣效果很小。

因此，如果一个个人想在当年的税收中获得抵扣，他就必须在当年度缴纳超过120元的物业费。