北京房价下跌是真的吗，是的，根据最新报道，北京房价正在下降。

是的，最近几个月，北京的房价已经出现下降趋势，考虑到刚刚经历的疫情，潜在买家需求和购买力出现了一定程度的下降，因此使得城市房价出现下降趋势。

根据北京市财政局的数据，4月份，北京70个新建商品住宅价格指数平均下降0.8%，而3月份指数上涨了1.9%。

除了不断上涨的贷款利率和调控政策，这一下跌由于潜在买家需求和购买力的下降有很大的关系。

加上疫情的影响，这一趋势可能会持续一段时间。

然而，在买家谨慎态度调节正常后，房价可能会以稳步上涨的方式回升。

2023年北京房价上涨还是下跌

根据调查结果，2023年北京房价有可能会继续上涨。

从2013年至今，北京房价在全国现有数据库中已经最高，且处于高位。

现在楼市出现了“买房热”，政府在2020年规定了新的房价抑制政策，但不会影响2022年和2023年的房价走势，由于将来的市政项目的开展对北京的影响是不可预测的，在市场上也会产生影响和影响，总的来说，2023年北京房价可能会继续上涨。

另外，根据历史数据，近十几年的北京房价波动率低，随着市场的巨大变化，仍然有可能出现大幅度的上涨或下降，但一般说来，2023年的房价走势取决于目前整体市场走势，也就是说如果市场持续繁荣，那么2023年房价上涨的可能性会大大增加，而反之，房价下跌的可能性也将会加大。

北京房价走势预测

从近几年来看，北京房价一直保持稳步上涨的趋势。

根据2018年中国房地产研究院对北京市房地产发展趋势进行的调研，北京房地产市场仍将延续稳健发展态势。

房价将继续保持基本平稳，内地政策日趋严格、取消限购环节，房价可望保持基本稳定。

除此之外，2019年中国的宏观调控政策也不会放松，监管层将紧盯热点资本城市，对房价形成有效抑制。

此外，未来租赁市场的发展速度也不容小觑，其发展势头强劲，可望给市场带来释放压力的政策和资金激发力度。

总的来看，今后北京房价有望维持基本稳定，但可能会出现端正性波动。

未来一段时间内，房价仍将保持平稳，并有望继续上涨，但总体不会大幅波动。