政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款区别，政策性个人住房贷款针对购买商品房、自建房按揭购房或者翻改修缮住房的家庭，商业性个人住房贷款主要针对非售住房扩大消费等。

1. 政策性个人住房贷款是指政府向有购房需求的国内居民提供的以住房抵押等为担保，国家颁布的政策性住房贷款利率贷款。

2. 商业性个人住房贷款是指银行或其它金融机构根据市场经济原则，在有关法律、法规及本行的规定下对具备住房贷款资格的个人发放的非政府政策性贷款。

3. 政策性住房贷款与商业性住房贷款的最主要区别就是政策性住房贷款由政府提供，本利率相对更低，贷款期限为5-30年。

而商业住房贷款则是由银行及其它金融机构发放，贷款利率比政策性住房贷款高，但可以按揭期限较长。

北京购房商业贷款政策

1、2018年以来，北京市政府一直在努力推动房地产调控办法，把住房政策落实到位，帮助需要的市民买房。

因此，在这里购房贷款有很多政策性的帮助。

2、 北京市首批限购新政的出台，家庭首次置业可享受贷款优惠，符合条件参照自然人及行政人员住房贷款政策，完成购买的家庭不再受到不动产担保贷款限制，必须要经过各大银行严格甄别。

3、 北京商业贷款有“中国工商银行贷款附加北京定制业务”，符合条件的客户可以减免贷款利率，中国建设银行也有使用住房公积金贷款的优惠方案，可以少缴纳较低的手续费，而且条件也较为宽松。

4、北京购房首付政策也较为宽松，不同类型的户口地区不同的申贷比例，此政策可以减少购房者家庭经济压力，增加贷款兜底的能力。

但是要注意，单独偿还贷款要求，家庭所有人的收入政策等等。

北京购房贷款

您好！很高兴能回答您关于北京购房贷款的问题。

首先，下面是关于北京购房贷款的答案：

1. 北京购房贷款要求需要同时满足以下条件：

申请人年龄在23周岁以上，拥有稳定的工作，有足够的购买能力，以及一定的收入水平等。

2. 在垫资的过程中，申请人可以向银行申请贷款以购买房子，此时需要准备相应的材料，如身份证、银行账户等。

3. 可以选择银行间商业贷款或者政府性贷款。

4. 银行会根据客户的信用情况，提供不同期限和利率的贷款，可以根据客户的收入、工作收入情况等，进行分类后提供更加合理的贷款方案。

5. 北京政府规定，符合条件的公务员有机会拿到长期稳定的住房贷款。

6. 为了帮助客户更好的筹划贷款，银行也可以提供信用卡，由信用卡进行分期支付。

7. 北京政府还提供和出台了不少住房贷款的优惠政策，帮助居民更为容易的贷款购买房产。