买房子需要什么证件，买房子需要身份证、户口本、税务登记证和房屋买卖合同。

买房子所需准备的证件如下：

1、本人身份证：

买房子的时候，如果本人亲自购买，需要准备好本人的身份证，以备实质性地验证买主的身份。

2、与配偶的身份证：

如果两口之家一起买房，配偶也需要准备好身份证以备使用。

3、户口本：

比如部分地方的证件申购时，需要经过户口登记，这时候就需要提供户口本的复印件确认身份的真实性。

4、印章：

单位购买的房屋需要有企业或机关印章的确认，以备手续使用。

5、营业执照：

商业用房需要准备营业执照以备使用，确认单位办理商品房的资质。

6、家庭经济情况证明：

在申请贷款时，就要准备家庭经济情况的材料，比如说收入证明等，这样方便由银行审核买房子的贷款申请。

买房子需要什么证件才属于自己

1、申请买房子所需要的最基本的证件是身份证，首先买房人要准备好自己的身份证，此外还需要提供本人户口本、个人社保证明、个人存款、婚姻证明、交易合同等文件。

2、购房所需证件还包括房屋所有证信息，也就是新房买家必须准备房源的地役权初步证明文件，以及卖方各种证照副本，包括房产证、居住证、营业执照、组织机构代码证、产权共有情况说明。

3、再者，购房人还需要提供一些个人信息，当作买卖双方之间的协议内容，作为成功交易的依据，例如购房人的姓名、身份证号码、固定电话、住址、购置的房屋地址、房屋建筑面积等。

4、如果买房人是夫妻二人，最好是同时准备双方身份证，以及双方的婚姻关系证明文件，如婚姻登记证书、离婚判决书、离婚协议，同时提供结婚证书的复印件，以便于申请购房贷款。

购房合同签了付了首付还能退房吗

1.根据中华人民共和国《房屋买卖合同法》第十条规定：

买受人应当违约的，卖方有权要求支付违约金。

如买受人在购房合同签订之日起十五日内不履行向卖方支付购房款的义务，买受人应支付卖方按合同约定的房屋总价的十分之一的违约金。

2.如果买房者主动要求退房，卖方不仅不得拒绝，还有义务给予买房者合理的补偿和赔偿。

退房成功后，买受人有权要求卖方退还其已支付的所有购房款，卖方应当按照法定程序进行退款。

3.如果买房者已经签订合同付出首付，但仍主动退房，买受人有权要求卖方退还其已支付的购房款。