1、可以的，有房本就能抵押贷款的。

　　2、如果是已经有了房产且没有贷款的话，该房产只能申请持证抵押;如果是在购房过程中办理贷款的，叫住房贷款，利息要根据你贷款金额及年限确定。还款方式有两种，一种是等额本息，每个月还款相同;一种是等额本金，每个月递减还款。

　　3、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

　　城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。